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天津市房屋租賃合同

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-05-02 瀏覽:0
導讀:合同編號:_________ 出租人(以下簡稱甲方):_________ 國籍法定代表人:_________ 身份證/營業執照/其他證件:號碼_________ 地址:_________ 郵政編碼:_________聯系電話:號碼_________ 委托代理人:________

合同編號:_________ 出租人(以下簡稱甲方):_________ 國籍法定代表人:_________ 身份證/營業執照/其他證件:號碼_________ 地址:_________ 郵政編碼:_________聯系電話:號碼_________ 委托代理人:_________ 法定代表人:_________ 身份證/營業執照/其他證件:號碼_________ 地址:_________ 郵政編碼:_________ 聯系電話:號碼_________ 承租人(以下簡稱乙方):_________ 國籍法定代表人:_________ 身份證/營業執照/其他證件:號碼_________ 地址:_________ 郵政編碼:_________ 聯系電話:號碼_________ 委托代理人:_________ 法定代表人:_________ 身份證/營業執照/其他證件:號碼_________ 地址:_________ 郵政編碼:_________ 聯系電話:號碼_________ 根據《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市》等有關法律、法規,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成以下條款: 第一條 房屋情況 1.1 甲方將座落于_________區、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積),產別:單位產(或私產或公產),結構:轉混,房屋類型:多層(平房、多層、高層),設計用途:居住(或生產或經營),房屋所有權證號日_________號碼_________。 1.2 房屋交付時裝修、家具、設備情況,返回時狀態及違約責任(附件1)。 第二條 租賃用途 2.1 乙方所承租房屋用于_________(選項)(居住、商業、服務業、辦公、工業、其他約定)。 2.2 乙方應該按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的,應征得甲方的書面同意,并按照規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。 2.3 乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每間)的居住人數不得超過_________人。違反約定的,甲方可以解除合同。 第三條 租賃期限和交付日期 3.1 房屋租賃期限自_________年_________月_________日前,將出租的房屋交付乙方,甲方延期交付房屋,乙方有權按第_________種約定追究甲方違約責任: 1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按第日_________元身乙方支付。 2、解除合同。超過應交付日期_________個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金,若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的,甲還應否則賠償超過違約金部分的損失。 3、_________ 3.2 租賃期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。乙方需繼續承擔該房屋時,應提前_________個月與甲方協商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日_________元向甲方支付違約金。 第四條 租金、支付方式和期限 4.1 甲、乙雙方按照下列第_________種方式計算租金。 1、按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民幣); 2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)日_________元(人民幣); 3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)日_________元(人民幣) 4.2 乙方按下列_________種方式支付租金。 1、按月支付租金,付款時間_________。 2、按季支付租金,付款時間_________。 3、按年支付租金,付款時間_________。 4、_________。 4.3 乙方延期支付租金,甲方有友按下述第_________種約定追究乙方違約責任: 1、合同繼續履行。乙方除支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向乙方支付違約金。 2、解除合同。超過應交付日期_________個月及以上的,甲方可以解除合同,乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方付違約金。 3、_________。 第五條 押金和其他費用 5.1 甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金日_________元。甲方收取押金后,應向乙方開具收條。租賃關系終止時,甲方甲方收取的押金以及產生的利息用以抵沖應由乙方承擔的_________費用外,剩余部分歸還乙方。 5.2 租賃期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中,_________費用由_________承擔;其他有關費用,均由_________承擔。 第六條 房屋使用和維修 6.1 在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設備。 6.2 租賃期間,乙方折改房屋的,應預先征得甲方的書成同意,并拉規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意,乙方折改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(附件2)。未經甲方的書面同意,乙方閉裝修房屋、增加設備,或固使用不當使房屋和設備損壞的,甲方可以要求乙方修復,并賠償損失。 6.3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第_________種方式承擔維修責任。 1、甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接天乙方通知后_________日內進行維修,乙方應予協助。逾期不維修的,乙方可代日維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。 2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,并承擔維修費用,甲方應予以協助。 3、_________ 第七條 房屋轉租及出售 7.1 經甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉租的,甲乙雙方的租賃合同繼續有效。未經甲方同意,乙方轉租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。 7.2 甲方在租賃期限內出售乙方承租的房屋時,應提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可以優先購買。 第八條 提前解除合同 8.1 租賃期間,非本合同約定情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方應向乙方支付違約金_________元,若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。 8.2 租賃期間,非本合同約定情況,乙方解除本合同,乙方應向甲方支付違約金_________元,若約定的情況,若約定的違約金不足以抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。 8.3 _________。 第九條 其他條款 9.1 租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。 9.2 本合同未盡事宜,經營雙方另行訂立補充條款(附件3)。附件1至附件3為本合同不可分割部分,具有同等效力。 9.3 本合同履行過程在發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成時,按下列第_________種方式處理。 1、向人民法院提起訴訟。 2、向_________仲裁委員會申請仲裁。 9.4 本全同連同附件共_________頁,一試_________份,甲乙雙方,登記備案機關各執一份,其余備用,具有同等效力。 甲方(簽章):_________

乙方(簽章):_________ 委托代理人(簽章):_________

委托代理人(簽章):_________ _________年____月____日

_________年____月____日 合同登記備案情況:經審查本合同系甲乙雙方自應簽訂,符合市房屋租賃管理有關規定,準予登記備案。 登記備案機關(章):_________

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